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2013年10月9日上午，湘江西岸，江水因暖陽而波光粼粼。在長達一個多月的預約後，本報記者終於采訪到瞭這位對濱江新城建設最有話語權的掌門人--長沙市濱江新城建設開發有限責任公司總經理王旭。
在濱江新城的辦公室裡，幾乎每個房間都會掛上這宛如"一隻帆船"的地圖，王旭的辦公室更是掛滿瞭全方位、多角房貸2胎利率度的"濱江新城"。
■記者石曼
"如果說濱江新城最初的目標是打造一個復合型的城市中心，那麼，三年磨一劍，濱江新城這艘航母即將正式揚帆起航。"面對宏圖，王旭指出。
一個看得見、摸得著的城市CBD，呼之欲出。
質疑者會說，對於片區發展，建設速度難道不是最重要的嗎？這便是先導兩型新城與傳統城市建設理念上的區別。正是謀而後動，城市規劃、土地供應、城市運營模式、能源材料選擇、配套建設、環境、建築和產業導入幾大方面的不同，煉就瞭濱江新城的"獨門秘籍"。
要"逮到"王旭采訪真的很難，作為長沙市濱江新城建設開發有限責任公司的總經理，他確實是事無巨細。
王旭：回想一下，似乎每天都有"困難"。回想老船廠的搬遷，當時來看都是發展面臨困境的企業，如今搬到靖港去瞭，算是舊廠換新顏。另外，原來的B7地塊，老的銀太紡織廠也已搬遷，價值兩千多萬元的意大利進口紡織機械設備自動落筒機已運抵寧鄉銀太新長沙廠房。而原來價值很高、也易於保存的裕湘紗廠、劉氏貞節牌坊都將進行保護建設，老的記憶將通過攝影展的形式體現出來。
記者：請王總與我們分享一下，在濱江新城建設過程中的趣事或者記憶深刻的事件。
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記者：從"無人問津"到"輪番搶拍"，短短三年的時間，濱江新城以令人吃驚的速度生長、壯大。在您看來，濱江新城的魅力究竟在哪裡？或者說她的內生動力究竟是什麼？
王旭：回想起剛接手濱江新城，老的工業退出，棚戶區改造，僅是從片區遷出的企業就有220來傢，包括造船廠、紡織廠等企業。而伴隨長沙市政府搬遷，濱江新城定位於以金融產業為核心的復合型城市中心。如今，三傢省級分行等金融區產業的不斷落地，一座能夠與武漢、鄭州等城市相抗衡的中部金融中心已初見端倪。
【廣廈會客廳第86期】
濱江新城成長密碼首曝光 長沙陸傢嘴初見端倪
對話
記者：說起濱江新城，大傢最先想到的隻是一個稱號、一個地域、一個新城。那麼，對於長沙市濱江新城建設開發有限責任公司而言，在打造之初是怎麼規劃的？這座新城在長沙、湖南乃至全中國將處於什麼地位？
內容來自sina新聞
正是這樣的"地下"工作，許多人包括看好濱江新城的開發商也不理解。
王旭：一直以來，濱江新城對開發商等業內人士還是很看好的，特別是在2012年市場行情並不太好的背景下，B7地塊依舊成為瞭長沙的地王。相反，許多長沙市民、購房者卻並不太熟識這片土地。而當白天精英雲集、晚上一片空城的境況，曾是中國許多CBD的弊端，特別是濱江新城地理位置上也和陸傢嘴很相似，在規劃之初為瞭避免出現同樣的問題，濱江就很重視"產業導入"，民生銀行、浦發銀行、廣發銀行包括保險公司等金融機構的不斷入駐，令購房者有瞭入住的理由。
記者：宜居、宜業、宜遊的三宜特征是打造濱江新城的宗旨，這樣的定位將對片區將來發展帶來哪些影響？
王旭：工業化時代的到來令城市的發展產生瞭新問題。100多年前，倫敦就是霧都。所以，作為城市建設者，我們就要盡可能站在社會的角度，低碳環保成為重要原則。在設計之初，濱江就因地制宜為未來的綠色生活打下基礎。特別地，我們倡導瞭一種"十分鐘生活半徑圈"生活。也就是在這個半徑范圍中，可以就業、可以生活、可以消費、可以就學，不用開車，出行有4、6號地鐵線、城際輕軌，減少污染。
記者：對於生態、節能、環保是濱江新城提得最多的，這些口號都會怎麼樣落在實處？有沒有具體的時間表？
王旭：舉個例子，2013年，濱江新城被國傢批準為智慧城市的試點城市，先導控股公司與中國節能公司組成瞭一個新公司，馬上要做的就是"污水"和"江水"能源站，而第一個江水能源站在今年就要開工。到時，整個片區的每個樓盤、每一戶住戶都可以享受到供熱、供冷、熱水，不需要安裝空調設備，這樣可持續的清潔能源將成為片區的主要能量源。如今，像楷林國際這樣的開發商已經在設計接入。
另外，還有雨水、污水再利用，包括中水回用也都在分步進行。
記者：未來的濱江新城將區別於現有的長沙城太多，在您眼中，濱江的未來是什麼樣的？
王旭：700多畝的北津城公園將在明年啟動文化保護區建設，施傢港水上公園的註水工程也將在今年年內完成。高起點的規劃、完善的配套、多元化的商業形態以及與五一商圈相抗衡的商務體量將令長沙新的CBD在此成型，並逐步取代五一商圈。
正是這樣的"地下"工作，令剛剛起步三年的濱江新城根基紮實。
就在見面前，王旭還在為新一處加油站的位置在濱江新城地圖上謀劃著。事實上，不同於新區建設，濱江新城作為舊城改造的典型代表，"整理土地"和"產業導入"成為公司成立三年來的重心。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-10-18/09263649542.shtml
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