李靜依的部落格

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  絕不能誤以為農民的宅基地就可以自由買賣瞭，城裡人就可以到農村買個宅基地蓋房子，甚至蓋別墅。該類用地入市一定要把握好"三個限定詞"，一是"流轉"的對象是集體的經營性建設用地的經營權，並不是集體所有的建設用地，因為農村還有公益性建設用地和宅基地，更不是原來建設用地之外的其他耕地。二是符合規劃，即使取得土地使用權，建設什麼也要符合規劃。三是用途管制。允許入市的隻是農村集體經營性建設用地，並不是說所有農村建設用地都可以自由入市。即便是集體的經營性建設用地入市，首先也還要確權、確地，不能無證轉讓。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-12-21/08562547357.shtml

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