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盡管對於一季度出現的虧損，如傢和漢庭都給出瞭相應的解釋，試圖向外界說明這是一個“階段性的虧損”，但在業內，有關“拐點論”的爭論已經開始出現，經濟型酒店單純依靠規模擴張的發展模式已被視為不可持續。酒店業內人士向記者表示，如今的物業租賃價格與10年前相比已是雲泥之別，現在一個房間的租賃成本大約在180元左右，而房間的價格才在150~200多元之間，隨著如傢、漢庭等企業物業續租高峰的來臨，相應企業的物業成本支出將大幅攀升，企業的承壓能力將受到嚴峻考驗。單單憑借經濟型酒店品牌而躋身國際酒店業綜合排名前10的現象，隻是出現在中國的特定發展階段。而如今，這個黃金10年已經開始向如傢、漢庭等經濟型酒店揮手作別。“現在看來，經濟型酒店這一陣營，在危機時的抗風險能力還是非常低的。”酒店業內資深人士趙煥炎說。中國飯店協會之前發佈的《中國經濟型飯店調查報告》顯示，新開業經濟型酒店的平均投資額比以往增長瞭18%，物業租賃成本平均上漲29%，其中上海、北京地區的增長甚至超過瞭40%。另外，店長平均年薪上漲24%，但營收增幅則僅為11%，由此企業利潤空間被進一步壓縮，投資回收期延長，需要5年以上才能收回投資的單店比例從48%上升到瞭66%，1~3年即可收回投資的比例僅為10%。經濟型酒店目前面臨的危局是全方位的。除瞭受營運成本的上揚，還受市場競爭太過激烈等因素影響。早早受到資本市場青睞的企業，拿著募集來的資金，用10年時間在國內開出瞭近萬傢門店。數據顯示，自2003 年進入快速發展期以來，行業門店數量的復合增長率高達72%，創造瞭一個不小的神話。不少觀點認為，中國經濟型酒店當初的快速崛起，是利用瞭城市高星級酒店價格太高，而普通社會旅店又無法滿足商務客群需要的市場空白。但目前，在一二線城市，經濟型酒店發展空間所剩不多，規模擴張已經遇到瞭瓶頸。此外，主題型、精品型旅遊飯店也搶走瞭不少經濟型酒店的市場空間。但也有對“拐點論”嗤之以鼻的聲音。有經濟型酒店高層向記者表示，個別行業企業出現利潤下滑，與其擴張過快、收購或自營的酒店成本上升等有關。而國內大眾化旅遊仍然處於發展初期，其市場規模、消費能力等方面都還有比較大的上升空間。他認為，隨著中小企業數量的迅速增加和國內休閑旅遊的發展，未來幾年我國經濟型酒店要加速擴張才能滿足迅猛增長的市場需求。對於經濟型酒店而言，甚至還有10倍的增長空間，應該還會有一個“黃金10年”。如傢CEO孫堅也否認所謂“拐點”的存在。他表示：“隻有那些沒有經營過酒店的人才會去說所謂的拐點，現在我想對他們說，"閉嘴"”。

見仁見智 黃金期

內容來自hexun新聞

新聞來源http://news.hexun.com/2012-06-29/143039730.html

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